На петербургском рынке жилья появился новый застройщик, практикующий западный подход к массовому жилому строительству. Компания LEGENDA Intelligent Development предлагает новый стандарт жилья для среднего класса – «Smart».
Компания LEGENDA Intelligent Development впервые представит квартиры нового поколения в рамках выставки «Ярмарка недвижимости», которая пройдет в Ленэкспо с 16 по 18 ноября 2012.
Всем хорошо известно, на что похожи типичные квартиры-студии, однушки, двушки и трешки. Студия – в народе зовется «стакан» из-за вытянутых в длину пропорций, двушки и трешки – традиционно называют «расческой» и «распашонкой» благодаря характерному расположению комнат, а однушка вовсе не имеет четких характеристик, – это просто в разной степени удачное сочетание какой-нибудь кухни и какой-нибудь комнаты. Дефицитный рынок, конъюнктуру которого диктовали экономические интересы застройщика, существовал в этой схеме последние десятилетия – менялся только метраж и технические требования к отдельным применяемым решениям. В целом же массовое городское строительство оставалось до последнего времени одной из самых консервативных сфер, не учитывающей меняющийся образ жизни современного человека. LEGENDA Intelligent Development начали формировать новый подход к квартирографии и новое позиционирование человеко-ориентированного жилья в рыночном сегменте «комфорт-класс».
Smart-подход - это более удобное и функциональное жилье, которое проектировалось в соответствии с потребностями и образом жизни современного человека.
Изначально разработчики изучили популярные планировочные решения крупнейших городов мира с повышенной плотностью населения. Анализируя опыт Южной Америки, Ближнего Востока, Индии, Японии, Китая, США, Мексики, специалисты отобрали в строительный арсенал компании лучшие планировочные узлы, элементы и решения, пригодные к реализации и полезные на российском рынке. Полученные «идеальные» квартиры в маркетинговой лаборатории LEGENDA подвергли оценке с точки зрения ожиданий и возможностей покупателей и их образа жизни. В итоге сформировалась матрица планировок, соответствующих разными типам домохозяйств, такая чтобы каждый тип семьи мог найти оптимальное решение в различных метражах.
В каждом Smart’e создатели выделили достаточное жилое пространство семьи - «Living area» и уже вокруг него группировали компактные спальни, соразмерно числу проживающих человек. Этот прием позволил заимствовать западную формулировку для обозначения типов квартир: «квартира с одной спальней», «двумя спальнями» и так далее.
Каждый метр в SMART-квартире функционален, здесь нет «мертвых» и темных зон, так как квартиры ориентированы вдоль линии светового фронта, – покупатели платят только за полезное пространство.
Функционал всех Smart’ов полностью раскрыт в рекомендациях по расстановке мебели и авторском дизайн-проекте чистовой отделки. При этом покупатель никак не ограничен в своей свободе – внутри периметра квартиры сведены к минимуму любые ограничения по перепланировке, даже транзитные инженерные сети преимущественно вынесены в коммунальную зону.
Ориентированная на потребителя логика была применена на уровне проектирования smart-дома. Инфраструктура смарт-объектов предполагает паркинг, места для хранения спорт-инвентаря и зимней резины, колясочные и велосипедные комнаты, различные типы детских площадок для разных возрастов и погодных условий – от теплых игровых комнат в самом здании до крытых и открытых площадок на придомовой территории. Контур большого двора полностью закрыт, на его территории исключено движение автотранспорта.
Как отреагирует рынок на попытку качественно изменить квартирографию станет известно уже в ближайшее время в момент запуска первого Smart-объекта компании на улице Оптиков. Наглядные отличия смарт-планировок можно увидеть на сайте компании: http://legenda-dom.ru/smart.
Познакомиться с концепцией и планировкой SMART-квартир можно на «Ярмарке недвижимости». Оценить реальные достоинства планировочных решений позволит концептуальный шоу-рум от LEGENDA Smart, представляющий планировку нового поколения в реальную величину.
Адрес: СПб, ВО, Большой проспект 103, ВК «Ленэкспо», выставка «Ярмарка недвижимости», стенд Г50.
Дизайн-Конференция 2024 - Международная выставка мебели, интерьерных решений и искусства, 6.04-8.04, Москва, Центр креативных индустрий МГТУ им.Н.Э.Баумана
Design&Decor - Международная выставка предметов интерьера и декора, 16.04 - 18.04, Санкт-Петербург, ЭКСПОФОРУМ
ИнтерСтройЭкспо - 30-я юбилейная Международная выставка строительных,
отделочных материалов и инженерного оборудования, 16.04 - 18.04, Санкт-Петербург, ЭКСПОФОРУМ
